عقد معدل لبيع الشقة في مشروع فلوريا ستي

بتاريخ ({{form_b_filled_date}}) الموافق يوم ({{contract_day}}) تم توقيع هذا العقد

الطرف الأول (البائع): شركة ساوث كوردستان ايستيت للإستثمارات العقارية - المحدودة.
الطرف الثاني (المشتري): {{buyer_full_name}}
رقم البطاقة الوطنية: {{buyer_id_number}}
العنوان: {{buyer_address}}
الموبايل: {{buyer_mobile_number}}

البند الأول: مضمون العقد
استنادا إلى القرار المرقم (457) المؤرخ في 9/1/2019 الصادر من رئاسة المجلس الأعلى للإستثمار فقد اتفق الطرفان على تعديل العقد السابق كما يلي:
- تنازل الطرف الثاني عن كافة حقوقه في العقد المرقم ({{previous_contract_number}}) المؤرخ في ({{original_contract_date}}).
- يلتزم الطرفان بتنفيذ محتوى محضر المرقم (غير متوفر) المؤرخ في (غير متوفر) التابعة للجنة معالجة مشاكل مشروع فلوريا ستي والتي هي جزء لايتجزء من هذا العقد.
- تعيين المستثمر الجديد ( شركة ساوث كوردستان استيت للاستثمار العقاري -المحدودة) ليحل محل المستثمر السابق في مشروع فلوريا ستي.
- جميع الاتفاقات والمكتوب والعقود وقرارات المحاكم الصادرة قبل محضر اجتماع لجنة معالجة مشاكل مشروع فلوريا ستي تعتبر لاغية.

البند الثاني:
يقوم الطرف الأول بتنظيم هذا العقد بخصوص الوحدة السكنية من نوع الوحدة ({{new_unit_type_detail}})، الصنف ({{new_unit_class}})، الوحدة المرقمة ({{new_unit_number}})، ومساحتها الأساسية ({{new_unit_basic_measurement_m2}}م2) والمساحة الاجمالية ({{new_unit_total_measurement_m2}}م2) المشيدة على العقار المرقم (8 مقاطعة 93 حساروك) للطرف الثاني، بموجب محضر المرقم (غير متوفر) المؤرخ في (غير متوفر) التابعة للجنة معالجة مشاكل مشروع فلوريا ستي.

البند الثالث:
يقر الطرف الثاني بأنه أطلع على الوحدة السكنية المذكورة مواصفاتها أعلاه بجميع محتويتها من ناحية الجودة والمواد الأولية المستعملة في البناء والشكل والتصميم وأنه موافق عليها. لذا، فأن المشتري لايمكنه التراجع عن هذا العقد.

البند الرابع:
قيمة بيع الوحدة السكنية المذكورة أعلاه هو ({{new_unit_total_price}}$) دولار أمريكي فقط لاغيرها والتي سيتم دفعها كما يلي:
1. تم دفع مبلغ ({{new_unit_down_payment_paid}}$) دولار امريكي كمقدمة استنادا إلى المحضر.
2. تم منح الطرف الثاني مبلغ إعفاء وهو ({{new_unit_price_after_discount}}$) دولار امريكي وذلك بموجب المحضر.
3. يتبقى مبلغ ({{new_unit_remaining_amount}}$) دولار امريكي يتم سدادها الي شركة ساوث كوردستان ئيستةيت للاستثمار العقاري -المحدودة في غضون ({{payment_months}}) شهرا بمعدل ({{new_unit_monthly_installment}}$) دولار امريكي عن كل شهر كان يجب على الطرف الثاني دفع القسط الأول بتأريخ ({{new_unit_first_installment_date}}).
4. يقوم الطرف الثاني بدفع المبالغ المستحقة للطرف الأول وذلك بإيداعها في الحساب المصرفي التابع للطرف الأول في (مصرف اربيل للاستثمار و التمويل) و على الحساب المرقم (21702).

البند الخامس: مدة تسليم الوحدات السكنية:
يقوم الطرف الأول بتسليم الوحدة السكنية إلى الطرف الثاني بتأريخ ({{new_unit_handover_date}}) خلافا لذلك فيجب على الطرف الأول دفع مبلغ (30$) ثلاثون دولار إلى الطرف الثاني كغرامة تأخيرية عن كل يوم عمل تأخير شرط أن يكون الطرف الثاني قد أوفى بتسديد جميع اقساطه بإنتظام وبخلاف ذلك لا يتحمل الطرف الاول اية غرامة تاخيرية.

البند السادس: الاقساط:
يجب على الطرف الثاني تسديد الأقساط الواجب دفعها إلى الطرف الأول ابتداءا من ({{new_unit_first_installment_date}}) خلافا لذلك، فيجب على الطرف الثاني دفع غرامة تأخيرية وقدرها مبلغ (30$) ثلاثون دولار إلى الطرف الأول عن كل يوم تأخير عن دفع القسط الواجب دفعه. (باقي تفاصيل البند السادس كما في الأصل).

البند الحادي عشر:
تم كتابة هذا العقد باللغة العربية في اربيل والتي تتكون من اربع صفحات وقام الطرفان بالموافقة والتوقيع على بنود هذا العقد بعد قرائتها.